Te ofrecemos una excelente propiedad en venta, ubicada en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad, con uso de suelo HC/3/40/B, que permite una gran variedad de usos, tanto comercial como habitacional. Cuenta con una superficie total de 990 m⊃2;, distribuida en dos niveles, ideal para proyectos de gran escala o de alta rentabilidad. Tiene un frente de 30.4 metros, lo que proporciona una excelente visibilidad y acceso. Fondo: 33.06 metros, brindando gran amplitud para diferentes tipos de construcciones. Está distribuida en planta baja: 6 amplios salones perfectos para múltiples usos, baños para niños y adultos, papelería y área de cisterna, oficina, recepción, departamento para conserje, patio central de 272.40 m⊃2;, ideal para actividades al aire libre o almacenamiento. Planta Alta: 2 espacios que pueden adaptarse como oficinas, bodegas o salas de trabajo. Frontón de 244 m⊃2;,  área adicional que se puede utilizar para actividades recreativas o comerciales, según el tipo de proyecto. La propiedad se encuentra en una calle altamente comercial, paralela a la Av. Cardiólogos, muy cerca de la Av. La Viga, una de las principales arterias viales de la ciudad. Además, está rodeada de bodegas, fábricas, centros comerciales como Soriana Hiper La Viga, áreas industriales y farmacéuticas, lo que le da un gran potencial de clientes y proveedores cercanos. Ideal para proyectos comerciales de gran escala, oficinas corporativas, franquicias o almacenes. Zona con excelente conectividad, rodeada de servicios, transporte y áreas comerciales de alto tráfico. Gran frente y fondo: Perfecto para proyectos que requieran espacio para exhibición, operaciones o almacenamiento. 
Este terreno es una oportunidad única para inversionistas o empresarios que busquen una propiedad con gran potencial de crecimiento y alta rentabilidad en una de las zonas más comerciales y estratégicas de la ciudad.
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