Hermoso departamento ubicado en la calle Guillermo Prieto Cuarenta en el corazón de la Colonia San Rafael, una de las zonas con mayor tradición arquitectónica y cultural de la Alcaldía Cuahutémoc.

El inmueble se sitúa en una calle tranquila de ambiente residencial, con acceso inmediato a corredores gastronómicos, teatros, centros culturales y vias principales como Reforma, Ribera de San Cosme, Insurgentes y Circuito Interior.

El desarrollo ofrece ambientes funcionales, iluminación natural y distribución eficiente, ideal para quienes buscan vivir cerca del centro de la ciudad, con conectividad privilegiada y todos los servicios a pocos minutos.



Ventajas de la ubicación
El departamento se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía de la Alcaldía Cuauhtémoc. La Colonia San Rafael ofrece una combinación estratégica de tradición arquitectónica y desarrollo urbano contemporáneo. Su ubicación en Guillermo Prieto 40, permite acceso inmediato a avenidas primarias como Reforma, Insurgentes, Ribera de San Cosme y Circuito Interior, así como conexión eficiente a transporte público (Metro y Metrobús). Esta proximidad facilita la movilización hacia corredores ejecutivos, centros culturales, zonas comerciales y puntos clave como Reforma, Polanco y el Centro Histórico, garantizando una vida práctica y altamente conectada.

Cercana a Teatro San Rafael y diferentes centros culturales.


El inmueble forma parte de un desarrollo moderno, diseñado para optimizar funcionalidad, seguridad y confort. Los acabados actuales, la distribución inteligente y los sistemas de iluminación y ventilación natural crean un ambiente contemporáneo, eficiente y atractivo para perfiles profesionales y familias que buscan espacios listos para habitar sin necesidad de remodelaciones. La arquitectura del edificio incorpora materiales de alta durabilidad y estética uniforme, lo que refuerza su valor inmobiliario a largo plazo.


La terraza privada ofrece un valor agregado significativo: es un espacio versátil que permite crear un área de convivencia, relajación o trabajo al aire libre. Proporciona mayor amplitud visual y una experiencia residencial difícil de encontrar en la zona. La posibilidad de integrar plantas, mobiliario exterior o zonas de lectura convierte este espacio en un diferenciador clave frente a otras propiedades del entorno.


El gimnasio dentro del desarrollo ofrece un beneficio directo en calidad de vida y eficiencia diaria. Permite realizar rutinas de ejercicio sin trasladarse a otros puntos de la ciudad, ahorrando tiempo y dinero. Además, contribuye a un estilo de vida saludable.


El roof garden común funciona como un espacio social de gran valor, ideal para reuniones, eventos pequeños o simplemente para disfrutar de vistas abiertas de la ciudad. Este tipo de amenidad se ha convertido en un elemento altamente cotizado, ya que amplía las áreas habitables y aporta una sensación de exclusividad. Su diseño funcional, permite aprovechar un entorno agradable sin salir del desarrollo.

El departamento cuenta con 65.35 m2 de construcción y de fácil acceso y ubicado en primer piso y con terraza de 24.92m2.
Amueblado.